2024年12月新建商品房、二手房銷售面積環(huán)比、同比均實現(xiàn)兩位數(shù)增長

河北省房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)勢頭進(jìn)一步鞏固

當(dāng)前，房地產(chǎn)市場走勢備受各方關(guān)注。來自河北省住建部門網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)顯示，2024年12月全省新建商品房、二手房銷售面積環(huán)比、同比均實現(xiàn)兩位數(shù)增長，樓市交易更趨活躍，市場預(yù)期改善，止跌回穩(wěn)勢頭進(jìn)一步鞏固。

2024年以來，從中央到地方，一攬子房地產(chǎn)政策密集推出。河北省及時落實下調(diào)首套、二套住房商貸最低首付比例至15%，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)等國家增量政策，并結(jié)合地方實際出臺18條措施，嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提升質(zhì)量，全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

加快商品房有效去化，是推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵之一。

2024年，河北省鼓勵各地積極開展商品房“以舊換新”。唐山市安居集團(tuán)線上開發(fā)“住唐安”微信小程序，線下掛牌成立唐山房屋賣舊買新交易中心，便利換購者辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。唐山市商品房“以舊換新”業(yè)務(wù)已涵蓋市區(qū)所有新房項目，累計實現(xiàn)新房成交82套，預(yù)約評估178戶。邢臺市協(xié)調(diào)40個商品房項目共184棟商品樓參與“以舊換新”活動。自2024年8月以來，邢臺市124戶家庭出售舊房并購買了新建商品房，涉及面積1.66萬平方米，房地產(chǎn)市場活躍度得到提升。

一攬子政策的出臺，讓房地產(chǎn)中介也忙碌了起來，簽約室里常常坐滿議價的買賣雙方。河北貝殼房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司平臺運(yùn)營中心數(shù)據(jù)分析主管郭富威介紹，2024年，該公司石家莊區(qū)域的日均帶看量、二手房成交量較2023年分別增長8%、29.8%。

一段時間以來，在房地產(chǎn)市場調(diào)整過程中，由于資金問題、債務(wù)問題，部分在建已售的商品住房項目面臨交付困難。重建市場信心，打好保交房攻堅戰(zhàn)是重中之重。

為精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項目合理融資需求，河北省建立省市兩級房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，將合規(guī)房地產(chǎn)項目納入“白名單”。截至2024年底，全省通過審核和備案兩種形式，將1054個房地產(chǎn)項目納入“白名單”，授信1486.6億元，已放款1243.9億元；全省保交房攻堅戰(zhàn)項目已交付超22萬套，既維護(hù)了購房人的合法權(quán)益，也提振了市場預(yù)期和信心。（記者宋平）

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