“交房8年多了，一直沒(méi)拿到房產(chǎn)證，今天終于拿到手了，真是感謝?！苯?，河北省邢臺(tái)市威縣一小區(qū)拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的居民高興地向威縣人民檢察院檢察官表示謝意。

據(jù)了解，該小區(qū)在2016年完成交付，但小區(qū)一些居民卻遲遲拿不到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

威縣人民檢察院在接到監(jiān)督申請(qǐng)并審查該案后，進(jìn)行深入調(diào)查了解。該小區(qū)在房產(chǎn)交付時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在沒(méi)有獲得法律授權(quán)，也沒(méi)有法定征稅機(jī)關(guān)授權(quán)或委托的情況下，利用購(gòu)房者對(duì)相關(guān)法律法規(guī)不了解的信息壁壘，以代辦產(chǎn)權(quán)登記為名，違法代收契稅，代收資金長(zhǎng)時(shí)間未向稅務(wù)部門(mén)繳納，致使一些居民無(wú)法辦理房產(chǎn)證，擾亂了稅收征管秩序。通過(guò)進(jìn)一步了解，如果要求房地產(chǎn)企業(yè)按時(shí)全部繳納稅款可能導(dǎo)致該企業(yè)面臨經(jīng)營(yíng)困難。

本著兼顧好保民生和保企業(yè)的原則，威縣人民檢察院積極協(xié)調(diào)找準(zhǔn)雙方利益平衡點(diǎn)，與相關(guān)行政部門(mén)通力合作，在采取什么樣的方式解決、怎樣推進(jìn)行政爭(zhēng)議實(shí)質(zhì)性化解、如何推動(dòng)府檢聯(lián)動(dòng)等方面，全程跟進(jìn)并加強(qiáng)檢察監(jiān)督工作指導(dǎo)，從根本上解決這一問(wèn)題。

在查明相關(guān)情況和確定檢察監(jiān)督方式后，威縣人民檢察院召開(kāi)了檢察聽(tīng)證會(huì)，邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員、人民監(jiān)督員、志愿者，以及住戶代表、稅務(wù)部門(mén)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員參加，就契稅上繳時(shí)間、追款方式、房產(chǎn)證辦理等問(wèn)題進(jìn)行溝通交流，對(duì)業(yè)主方耐心釋明和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難情況，業(yè)主方同意分批次辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，雙方最終達(dá)成和解。會(huì)后，檢察部門(mén)向稅務(wù)部門(mén)制發(fā)檢察建議，督促其依法履職，分批次追繳代收契稅，全程督促落實(shí)稅款，規(guī)范稅收管理。

據(jù)了解，目前稅務(wù)部門(mén)清收稅款200余萬(wàn)元，200余戶居民已經(jīng)順利拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，剩余購(gòu)房戶的證書(shū)也正在陸續(xù)辦理中。（趙國(guó)華、李暉、劉永格）

來(lái)源：威縣縣委宣傳部

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